保利·海上羅蘭，位于青島市膠南東部新城，濱海大道和兩河交匯處，南望靈山灣一線海景。項目處于青島市重點打造的高端旅游度假版塊——靈山灣旅游度假區內，區域內配套齊備，擁有國際標準18洞的東方高爾夫球場和投資40億元的集游艇俱樂部、主題公園區、酒店式公寓區、度假酒店區、沙灘休閑區、核心商業街于一體的水城度假項目，目前意向入駐的五星級酒店有艾美、香格里拉、喜來登等。2011年，跨海大橋與海底隧道將全線通車，橋隧開通后，讓客戶享有真正的30分鐘青島生活圈。
    保利·海上羅蘭借勢青島“擁灣發展”的政策優勢和人們對海居生活的向往，以70萬㎡恢弘氣度打造青島前海新中心•世界級濱海莊園，作為保利在北中國唯一的一線濱海大型別墅住區，涵蓋別墅、高層公寓、商業三種物業類型，為業主打造全方位的世界級濱海莊園生活。
    項目規劃4000多戶的萬人社區，由經典英法風格別墅與ArtDeco高層組成，別墅、高層分區鮮明，互不干擾，并且通過高層組團式景觀、公館式組團入戶的打造，有效保證了私密性。園林規劃上，重點打造“一海一河一帶五大公園”，即靈山灣一線海景、兩河生態河景、貫穿項目次街生活的中央景觀帶、海濱公園、濱河公園、高爾夫果嶺公園、別墅區羅蘭溪語水景公園與高層區中央園林景觀。項目內部規劃了2000平米會所，3600平米幼兒園，全方位提升了業主的尊崇格調。

品味英法情調——莊園級海景別墅
    英法風情別墅，作為社區的低層住宅，依托一線海景資源，汲取英法建筑精髓，形成了青島西海岸首席濱海英法別墅作品。它強調英法建筑風情與東方居住文化的完美融合，在設計上，英式浪漫和法式優雅體現在建筑的每個細節上，布局靈活、藝術的配色賦予建筑韻律與美感，讓你的生活時時都能品味英法情調。
 為實現海景資源的最優化享受，社區在別墅的布局上合理規劃，通過別墅的錯落打破整齊劃一的排列方式，不僅為社區景觀的營造留出了大量的情趣空間，更讓生活在這座70萬㎡的濱海莊園住區中的每一位主人都能近距離享受到大海帶來的愜意生活，形成了生活與自然相和諧的優美環境。

復興生活精神——別墅級ArtDeco海景高層
    Art Deco以其傳統又創新的風格、豐富的線條裝飾、高聳挺拔的姿態與逐層退縮結構的輪廓，將古老的貴族氣質與現代的傲然非凡氣質完美融合，表達高端階層所追求的復興城市精神。
    保利•海上羅蘭，解讀Art Deco精神內涵，運用新穎造型、華麗線條與明亮色彩延續摩登都市人文精神，復興古典貴族力量，營造視野通透的ArtDeco高層公寓，充分利用前海瞰景資源，將天海一色盡攬入懷。御海臨風，在海上羅蘭中實現現代都市人文內涵與古典貴族情懷的完美融合。